ПОЛЕЗНО:

 

Мы в соц. сетях
ТОП

Рассказываем о декларировании физлицами доходов от сдачи в аренду жилых помещений

23 февраля 2025 - Redactor1
article27097.jpg

  ИФНС России по г. Горловке Донецкой Народной Республики информирует!

 
Одним из широко распространенных видов операций с имуществом является сдача в аренду физлицами собственных жилых помещений.
     
Получаемая арендная плата является доходом собственника жилья и облагается НДФЛ. Ставка налога будет зависеть от резидентства получателя и периода, в течение которого получен доход. Так, при получении дохода от сдачи в аренду недвижимости в 2024 году НДФЛ рассчитывается по следующим ставкам:
•  13% – для налоговых резидентов РФ в отношении имущества, находящегося в РФ и за ее пределами. В случае превышения дохода 5 млн руб. - 15% с суммы превышения;
•  30% - для налоговых нерезидентов РФ в отношении имущества на территории РФ.
 
Порядок исчисления и уплаты НДФЛ зависит также от статуса арендатора (ФЛ, ИП, ЮЛ).
 
Если договор аренды заключен с ИП или ЮЛ, то при выплате арендной платы они признаются налоговыми агентами. Арендодателю не нужно самостоятельно декларировать доходы и уплачивать налог, если его исчисляет, удерживает и уплачивает в бюджет налоговый агент.
 
Если же помещение сдавалось в аренду физическому лицу, арендодателю следует по итогам года подать в налоговый орган по месту жительства декларацию 3-НДФЛ. Граничный срок для декларирования доходов за 2024 год - 30 апреля 2025 года, для оплаты налога - не позднее 15 июля 2025 года.
 
Кроме арендной платы арендатор часто возмещает собственнику коммунальные и эксплуатационные расходы по помещению. Часть коммунальных платежей, рассчитанных на основании показателей счетчиков (например, за холодную, горячую воду, электро- и теплоэнергию, газ), не учитывается при налогообложении (разъяснения Минфина - clck.ru/3GHcm6). 
 
Также следует обратить внимание, что легализация доходов от сдачи в аренду имущества позволяет налоговым резидентам РФ воспользоваться правом на налоговые вычеты (на оплату обучения, медицинских услуг, вычеты при покупке жилья, оплату % по ипотеке и др.).


Добавляй издание Горловская Правда в свои источники

- НОВОСТИ ГОРЛОВКИ В ТЕЛЛЕГРАММ -

 Яндекс Дзен  Google News  Яндекс Новости


Популярные новости Горловки:

Теги: ИФНС России, информирование, имущество, аренда
Комментарии (0)

← Назад